Техника и технологии09.06.2026, 10:58

Эксперт ЦИАН прогнозирует стабильный рост рынка недвижимости

Чистая прибыль ЦИАН возросла в 4,6 раза до 1 млрд рублей за первый квартал. Рост выручки основного бизнеса увеличился с 19% в первом квартале до 22% в апреле.

В первом квартале текущего года чистая прибыль компании ЦИАН возросла в 4,6 раза до отметки в 1 миллиард рублей. Однако стоит отметить, что значительный скачок финансовых показателей был обусловлен техническим фактором — убытками от курсовых разниц в прошлом году при реструктуризации. В то же время основной бизнес ЦИАН продемонстрировал рост выручки на 19% в первом квартале, который затем усилился до 22% уже в апреле текущего года.

Компания подтвердила прогноз по росту годовой выручки в пределах от 17 до 22%, а также объявила о планах выплатить второй транш дивидендов к концу года. Пока точные сроки и размер этих выплат не были определены.

По словам Дмитрия Григорьева, генерального директора ЦИАН, "текущая ситуация на рынке недвижимости нельзя назвать критической". За последние 12 месяцев в городах-миллионниках цены на жилье выросли: для новых объектов — на 12%, а на вторичном сегменте рынка — на 10%. Эксперты не предсказывают снижения стоимости недвижимости в ближайшем будущем.

Что касается аренды, то доходность может колебаться от 5 до 5,5% для долгосрочной сдачи и достигать 15% при краткосрочном найме. Тем не менее, оба этих показателя остаются ниже текущих ставок по банковским депозитам. Григорьев предполагает, что через 1-2 года доходность данных финансовых инструментов может выровняться.

Цифровые платформы столкнулись с определенными трудностями при попытках укрепить свои позиции на рынке недвижимости. Конкурентное преимущество ЦИАН обусловлено высокой степенью доверия к бренду и 25-летним опытом работы компании, что создает своего рода «защитный ров» вокруг бизнеса.

В настоящее время компания активно внедряет технологии искусственного интеллекта. Более 95% объявлений проходит автоматическую модерацию в течение первой минуты после размещения на сайте ЦИАН, а также около 75% сотрудников-инженеров компании используют AI-агентов для написания кода.

Опубликовано: 9 июня 2026, 10:59 | Время чтения: 1 мин | Теги: циан, прибыль, недвижимость, рост, выручка