Техника и технологии08.06.2026, 17:14

Дмитрий Григорьев о перспективах рынка недвижимости и цифровых технологиях

Чистая прибыль ЦИАН выросла в 4,6 раза до 1 млрд рублей за первый квартал, основной бизнес показывает ускорение роста с 19% до 22%. Компания подтвердила прогноз увеличения годовой выручки на 17-22% и планирует выплатить второй транш дивидендов.

В первом квартале текущего года чистая прибыль ЦИАН увеличилась в 4,6 раза до отметки в 1 млрд рублей. Однако основной причиной этого стал технический фактор – убыток от курсовых разниц при реструктуризации компании прошлого года.

Более того, выручка основного бизнеса ЦИАН также демонстрировала рост: в первом квартале на 19%, а уже в апреле – до 22%. Компания подтвердила ранее объявленный прогноз по увеличению годовой выручки на 17-22% и намерена выплатить второй транш дивидендов до конца года, хотя точные сроки и размеры этих выплат пока не установлены.

Генеральный директор ЦИАН Дмитрий Григорьев отметил: «Текущая ситуация на рынке недвижимости далека от кризисной». За последний год в городах-миллионниках фиксировался рост цен как на новое жилье (на 12%), так и на вторичном сегменте рынка – до 10%. Эксперты ожидают, что стоимость недвижимости не упадет в ближайшем будущем.

В отношении доходности аренды московской недвижимости Григорьев отметил следующее: при долгосрочной сдаче жилья годовой доход составляет 5-5,5%, а краткосрочная арендная плата может достигать до 15%. Однако эти показатели пока уступают ставкам по банковским депозитам. Генеральный директор ЦИАН предполагает, что в течение одного-двух лет доходность этих финансовых инструментов сравняется.

Цифровые платформы не смогли закрепиться на рынке недвижимости как конкурентоспособные игроки. Причиной успеха ЦИАН является высокий уровень доверия к бренду и 25-летний опыт работы, что создает своего рода «защитный ров» вокруг компании.

Сегодня ЦИАН активно внедряет искусственный интеллект в свои процессы. 95% объявлений проходит автоматическую модерацию уже через минуту после размещения. Также следует отметить, что 75% сотрудников-инженеров используют AI-агенты при написании кода.

Ключевые изменения и тенденции в сфере недвижимости подчеркивают устойчивость рынка на долгосрочную перспективу. В условиях цифровой революции, ЦИАН продолжает инвестировать в передовые технологии для обеспечения высокого уровня обслуживания и доверия к своему бренду среди пользователей.

Этот анализ подтверждает оптимистичные прогнозы Григорьева о том, что рынок недвижимости будет расти на 8-12% в год.

Опубликовано: 8 июня 2026, 17:15 | Время чтения: 1 мин | Теги: прибыль, циан, рост, недвижимость, прогноз