Эпоха дисконта и пустые залы: как налоговые реформы и кризис меняют облик российского ритейла

Российский рынок моды в 2026 году переживает тектонический сдвиг. То, что раньше было инструментом маркетинга, превратилось в стратегию выживания. Согласно свежим данным исследования консалтингового агентства Commonwealth Partnership (преемника Cushman & Wakefield), отечественные fashion-бренды вынуждены использовать беспрецедентные скидки и менять саму суть общения с клиентом, чтобы укрепиться на плаву.

Сегодняшние распродажи — это не попытка заработать больше на объеме, а способ обеспечить элементарную операционную деятельность. Компании запускают бесконечные акции и рассылают закрытые промокоды, предлагая дисконт вплоть до 90%. Но самое поразительное происходит в коммуникации: классическая глянцевая реклама уступает место эмоциональному призыву. Бренды фактически переходят на формат «открытых писем», где открыто просят аудиторию о помощи. Лояльность покупателей теперь измеряется не только покупкой, но и простыми репостами, рекомендациями и заказами, от которых напрямую зависит выживание бизнеса.

Ситуация в торговых центрах Москвы лишь подтверждает масштаб проблемы. Исследование выявило тревожную динамику: уровень вакантности площадей подскочил до 11,6%. За последний год доля пустующих помещений увеличилась сразу на 5,6 процентных пункта. Причины этого «опустения» кроются в двух факторах: падении покупательского трафика и серьезном изменении налогового законодательства.

Ключевым ударом по малому бизнесу стало изменение правил работы на упрощенной системе налогообложения (УСН). С 1 января 2026 года порог выручки, при превышении которой возникает обязанность платить НДС, был снижен с 60 млн до 20 млн рублей. Если до 2025 года предприниматели на «упрощенке» были полностью освобождены от этого налога, то теперь правила игры стали жестче. Новые налоговые рамки зафиксированы до конца 2029 года, а дальнейшее снижение лимита до 15 млн рублей запланировано на 2030 год, а до 10 млн — на 2031-й.

Для арендаторов торговых площадей это означает ожесточенную борьбу за лучшие локации, а для девелоперов, строящих новые объекты, — реальную угрозу снижению доходности будущих проектов. Индустрия fashion находится в режиме ожидания, пытаясь адаптироваться к новой экономической реальности.

Опубликовано: 23 июля 2026, 12:53 | Время чтения: 1 мин | Теги: российский ритейл, fashion-бренды, скидки, трансформация, исследование